1
طوب مباني
طوب أحمر أو طفلي للتعديلات المعمارية
2 ألف × 8,424 ج.م
16,848 ج.م
مقايسة تقديرية مفصّلة
المقايسة ثلاث خانات: خامات بالماركات والمقاسات، مصنعيات التنفيذ، وبعدين إشراف ١٥٪ على مجموعهما. الرقم تقدير للمقارنة، مش عقد تنفيذ.
شقة 120 م² · 4 غرف · 2 حمام
خامات ومصنعيات: 120 م² × 7,800 = 936,000 ج.م
إشراف ١٥٪: 140,400 ج.م
1,076,400 ج.م
الإجمالي النهائي = الخامات + المصنعيات + ١٥٪ إشراف. مثال متوسط ١٠٠ م²: ٧٨٠٬٠٠٠ + ١١٧٬٠٠٠ = ٨٩٧٬٠٠٠.
الماركات والمقاسات مواصفة المستوى المتوسط. الاقتصادي نفس البنود ببدائل درجة أولى، والسوبر لوكس بخامة أعلى. الجدول تحت تفصيل كل بند.
هامش تفاوض شائع في السوق من 990,288 ج.م إلى 1,162,512 ج.م، من غير ما يغيّر رقم الباقة.
كل سطر = الكمية × سعر الوحدة. مجموع الخامات والمصنعيات = سعر المتر × المساحة، والإشراف ١٥٪ فوقهم.
1
طوب مباني
طوب أحمر أو طفلي للتعديلات المعمارية
2 ألف × 8,424 ج.م
16,848 ج.م
2
أسمنت
أسمنت بورتلاندي للمباني والبياض الأسمنتي
3 طن × 4,368 ج.م
13,104 ج.م
3
رمل
رمل مباني ومحارة
7 م³ × 1,604 ج.م
11,228 ج.م
4
أديبوند ٦٥
مادة ربط لمعالجة البياض والشروخ
2 جركن × 3,744 ج.م
7,488 ج.م
5
شبك فايبر
شبك لمعالجة الشروخ قبل المحارة
18 م² × 312 ج.م
5,616 ج.م
6
معالجة رطوبة
عزل أسفل الحوائط قبل البياض
44 م.ط × 255 ج.م
11,220 ج.م
7
مصيص أسقف
مصيص لزوم الأسقف قبل الدهان
102 م² × 91 ج.م
9,282 ج.م
مجموع خامات — تجهيزات ومباني ومحارة: 74,786 ج.م
8
بورسلين أرضيات ٦٠×٦٠
كليوباترا لامع فرز أول: CN Nevada، Crystal Mobica GRY، Chennai
66 م² × 811 ج.م
53,526 ج.م
9
سيراميك أرضيات بمقاسات متعددة
كليوباترا لامع فرز أول: Azalia Ash، Marsille Blue Mix، River Grey، Prmvr Sky. مقاسات ٤٥×٤٥ و٦٠×٣٠ و٥٠×٥٠ و٦٠×٦٠ و٧٥×٢٥
30 م² × 1,185 ج.م
35,550 ج.م
10
سيراميك حوائط مطبخ
فرز أول مقاس ٢٥×٧٠ سم
14 م² × 1,203 ج.م
16,842 ج.م
11
سيراميك حوائط حمامات
فرز أول، نفس عائلة الأرضيات
32 م² × 643 ج.م
20,576 ج.م
12
وزرات
وزرة بورسلين وسيراميك بنفس الموديل
88 م.ط × 127 ج.م
11,176 ج.م
مجموع خامات — أرضيات وحوائط: 137,670 ج.م
13
رخام أحواض
إمبرادور لايت وتريزا جراي لايت لوحدات الأحواض
2 م² × 10,296 ج.م
20,592 ج.م
14
رخام كابينة
جلاكسي أسود
1 م² × 13,104 ج.م
13,104 ج.م
مجموع خامات — رخام: 33,696 ج.م
15
دهان حوائط
جوتن بلاستيك قابل للغسيل، شامل المعجون
288 م² × 156 ج.م
44,928 ج.م
16
دهان أسقف
جوتن بلاستيك للأسقف
102 م² × 165 ج.م
16,830 ج.م
17
جبس بورد أسقف
ريسبشن، غرف، حمامات، مطبخ، وغرفة الغسالة
50 م² × 673 ج.م
33,650 ج.م
18
بانوهات ممرات
بانوه جبسي للممرات
10 م.ط × 1,123 ج.م
11,230 ج.م
مجموع خامات — دهانات وأسقف جبسية: 106,638 ج.م
19
أبواب خشب
موسكي قشرة أرو مدهون أستر. مقاسات ٢٫٢٠×١٫٠٠ و٢٫٢٠×٠٫٩٠ و٢٫٢٠×٠٫٨٠
5 ضلفة × 7,862 ج.م
39,310 ج.م
20
ألوميتال جامبو
سحب شريف علي حسن للأبواب والشبابيك وأبواب التراس، شامل الإكسسوار
19 م² × 2,818 ج.م
53,542 ج.م
مجموع خامات — نجارة وألوميتال: 92,852 ج.م
21
بديل خشب
أعواد MDF
5 م² × 1,872 ج.م
9,360 ج.م
22
بديل رخام
ألواح بديل رخام للحوائط
4 م² × 1,872 ج.م
7,488 ج.م
23
بارتشن استانلس
قواطع استانلس استيل
1 بند × 5,616 ج.م
5,616 ج.م
24
بارتشن زجاج
قاطع زجاج
1 بند × 5,616 ج.م
5,616 ج.م
25
أعواد استانلس دهبي
عرض ٤ سم و٢ سم
6 م.ط × 936 ج.م
5,616 ج.م
26
ورق حائط وتنجيد
رول ورق حائط وتنجيد ديكوري
5 م² × 1,123 ج.م
5,615 ج.م
27
مرآة وفريم حديد
مرآة حائط ديكورية وفريم حديد
1 بند × 5,616 ج.م
5,616 ج.م
28
وحدات MDF وبار المطبخ
وحدة تلفاز معلقة، بارتشن خشب برف، وحائط سفرة ومدخل، وبار مطبخ بشريط ليد
1 بند × 9,360 ج.م
9,360 ج.م
مجموع خامات — ديكورات: 54,287 ج.م
29
سيفون دفن
جروهي ألماني
2 قطعة × 2,340 ج.م
4,680 ج.م
30
مرحاض فرنجي
ساني بيور بشاسيه
1 قطعة × 7,488 ج.م
7,488 ج.م
31
مرحاض معلق
تايتن بسيديلي ذاتي الغلق، ساني بيور
1 قطعة × 6,552 ج.م
6,552 ج.م
32
حوض فوق الرخام
ساني بيور
1 قطعة × 4,680 ج.م
4,680 ج.م
33
حوض دي كود
ديورافيت بالعامود المعلق
1 قطعة × 4,680 ج.م
4,680 ج.م
34
وحدة حوض كابي
دوفو مقاس ٨٠×٥٠ سم
1 قطعة × 4,680 ج.م
4,680 ج.م
35
وحدة وود برو
حوض إيكاروس ٨٥ سم
1 قطعة × 3,744 ج.م
3,744 ج.م
36
طقم روزيتا
طقم حمام كامل ساني بيور
2 طقم × 2,808 ج.م
5,616 ج.م
37
بانيو
نيو فلوريدا من إيديال ستاندرد
1 قطعة × 5,616 ج.م
5,616 ج.م
38
كابينة شاور
ديورافيت ٨٥×٨٠ سم
1 قطعة × 3,744 ج.م
3,744 ج.م
39
خلاطات
ديورافيت، ريفانا نحاسي، جواد إمباير، ورامون سولير تيتانيم
2 طقم × 2,808 ج.م
5,616 ج.م
40
عامود دش
تيسكا ١٢ تيثا بمحول سمارت كنترول
1 قطعة × 3,744 ج.م
3,744 ج.م
41
شاور بانل
MS مضيء بشاشة ديجيتال و٦ جيت
1 قطعة × 2,808 ج.م
2,808 ج.م
42
مرآة حمام
شاملة إضاءة ليد
2 قطعة × 936 ج.م
1,872 ج.م
43
عزل حمامات
عازل مائي كيميائي
12 م² × 468 ج.م
5,616 ج.م
مجموع خامات — أعمال صحية: 71,136 ج.م
44
علب وخراطيم
علب ماجيك وخراطيم ١٦ مم من مصطفى محمود
54 نقطة × 173 ج.م
9,342 ج.م
45
فليسكبل
١٣ مم و١٦ مم
144 م.ط × 52 ج.م
7,488 ج.م
46
أسلاك السويدي
مقاسات ١٫٥ و٢ و٣ و٤ و٦ مم
7 لفة × 2,406 ج.م
16,842 ج.م
47
سلك دش وتليفون
سلك دش C80 وسلك تليفون جوز
2 لفة × 2,808 ج.م
5,616 ج.م
48
لوحات توزيع
لوحة ٢٤ خط سيجا إم ولوحة دانة فينوس
2 لوحة × 5,616 ج.م
11,232 ج.م
49
قواطع شنايدر
مفاتيح وقواطع اللوحة
1 طقم × 9,369 ج.م
9,369 ج.م
50
مفاتيح تكييف
بيتشينو ٣٢ أمبير
3 مفتاح × 1,872 ج.م
5,616 ج.م
51
أوشاش وبرايز
مفاتيح وبرايز مفرد ودش
24 نقطة × 390 ج.م
9,360 ج.م
52
وحدات إضاءة
إسبوت ٧ سم و١٨ سم ومزدوج، تراك ١ م وكشاف ٣٠ وات، كشاف تراس ١٨ وات، شريط ليد وبروفايل، وشريط لحام
26 نقطة × 360 ج.م
9,360 ج.م
مجموع خامات — أعمال كهربائية: 84,225 ج.م
53
تكسير حوائط
تكسير لزوم التعديلات المعمارية
10 م² × 2,340 ج.م
23,400 ج.م
54
إزالة مخلفات
تشوين ونقل لخارج الموقع
2 نقلة × 7,020 ج.م
14,040 ج.م
55
مصنعية مباني
مباني التعديلات المعمارية
22 م² × 1,701 ج.م
37,422 ج.م
56
مصنعية محارة وبياض
بياض أسمنتي داخلي
312 م² × 150 ج.م
46,800 ج.م
57
تأسيس سباكة
صرف وتغذية الحمامات والمطبخ
2 حمام × 21,060 ج.م
42,120 ج.م
58
تشطيب حمامات
تركيب الأطقم والعزل والخلاطات
2 حمام × 16,380 ج.م
32,760 ج.م
59
صرف تكييف
تأسيس صرف التكييفات
4 نقطة × 4,680 ج.م
18,720 ج.م
60
تأسيس كهرباء
تأسيس وتعديل مسارات الكهرباء
54 نقطة × 606 ج.م
32,724 ج.م
61
تشطيب كهرباء
تدكيك الأسلاك والتشطيب النهائي
54 نقطة × 606 ج.م
32,724 ج.م
مجموع مصنعيات: 280,710 ج.م
62
إشراف هندسي وإداري
١٥٪ من مجموع الخامات والمصنعيات
15 % × 9,360 ج.م
140,400 ج.م
مجموع إشراف ١٥٪: 140,400 ج.م
الإجمالي النهائي 1,076,400 ج.م
| م | البند والمواصفة | الكمية | الوحدة | سعر الوحدة | المبلغ |
|---|---|---|---|---|---|
| خامات — تجهيزات ومباني ومحارة | |||||
| 1 | طوب مباني طوب أحمر أو طفلي للتعديلات المعمارية | 2 | ألف | 8,424 ج.م | 16,848 ج.م |
| 2 | أسمنت أسمنت بورتلاندي للمباني والبياض الأسمنتي | 3 | طن | 4,368 ج.م | 13,104 ج.م |
| 3 | رمل رمل مباني ومحارة | 7 | م³ | 1,604 ج.م | 11,228 ج.م |
| 4 | أديبوند ٦٥ مادة ربط لمعالجة البياض والشروخ | 2 | جركن | 3,744 ج.م | 7,488 ج.م |
| 5 | شبك فايبر شبك لمعالجة الشروخ قبل المحارة | 18 | م² | 312 ج.م | 5,616 ج.م |
| 6 | معالجة رطوبة عزل أسفل الحوائط قبل البياض | 44 | م.ط | 255 ج.م | 11,220 ج.م |
| 7 | مصيص أسقف مصيص لزوم الأسقف قبل الدهان | 102 | م² | 91 ج.م | 9,282 ج.م |
| مجموع خامات — تجهيزات ومباني ومحارة | 74,786 ج.م | ||||
| خامات — أرضيات وحوائط | |||||
| 8 | بورسلين أرضيات ٦٠×٦٠ كليوباترا لامع فرز أول: CN Nevada، Crystal Mobica GRY، Chennai | 66 | م² | 811 ج.م | 53,526 ج.م |
| 9 | سيراميك أرضيات بمقاسات متعددة كليوباترا لامع فرز أول: Azalia Ash، Marsille Blue Mix، River Grey، Prmvr Sky. مقاسات ٤٥×٤٥ و٦٠×٣٠ و٥٠×٥٠ و٦٠×٦٠ و٧٥×٢٥ | 30 | م² | 1,185 ج.م | 35,550 ج.م |
| 10 | سيراميك حوائط مطبخ فرز أول مقاس ٢٥×٧٠ سم | 14 | م² | 1,203 ج.م | 16,842 ج.م |
| 11 | سيراميك حوائط حمامات فرز أول، نفس عائلة الأرضيات | 32 | م² | 643 ج.م | 20,576 ج.م |
| 12 | وزرات وزرة بورسلين وسيراميك بنفس الموديل | 88 | م.ط | 127 ج.م | 11,176 ج.م |
| مجموع خامات — أرضيات وحوائط | 137,670 ج.م | ||||
| خامات — رخام | |||||
| 13 | رخام أحواض إمبرادور لايت وتريزا جراي لايت لوحدات الأحواض | 2 | م² | 10,296 ج.م | 20,592 ج.م |
| 14 | رخام كابينة جلاكسي أسود | 1 | م² | 13,104 ج.م | 13,104 ج.م |
| مجموع خامات — رخام | 33,696 ج.م | ||||
| خامات — دهانات وأسقف جبسية | |||||
| 15 | دهان حوائط جوتن بلاستيك قابل للغسيل، شامل المعجون | 288 | م² | 156 ج.م | 44,928 ج.م |
| 16 | دهان أسقف جوتن بلاستيك للأسقف | 102 | م² | 165 ج.م | 16,830 ج.م |
| 17 | جبس بورد أسقف ريسبشن، غرف، حمامات، مطبخ، وغرفة الغسالة | 50 | م² | 673 ج.م | 33,650 ج.م |
| 18 | بانوهات ممرات بانوه جبسي للممرات | 10 | م.ط | 1,123 ج.م | 11,230 ج.م |
| مجموع خامات — دهانات وأسقف جبسية | 106,638 ج.م | ||||
| خامات — نجارة وألوميتال | |||||
| 19 | أبواب خشب موسكي قشرة أرو مدهون أستر. مقاسات ٢٫٢٠×١٫٠٠ و٢٫٢٠×٠٫٩٠ و٢٫٢٠×٠٫٨٠ | 5 | ضلفة | 7,862 ج.م | 39,310 ج.م |
| 20 | ألوميتال جامبو سحب شريف علي حسن للأبواب والشبابيك وأبواب التراس، شامل الإكسسوار | 19 | م² | 2,818 ج.م | 53,542 ج.م |
| مجموع خامات — نجارة وألوميتال | 92,852 ج.م | ||||
| خامات — ديكورات | |||||
| 21 | بديل خشب أعواد MDF | 5 | م² | 1,872 ج.م | 9,360 ج.م |
| 22 | بديل رخام ألواح بديل رخام للحوائط | 4 | م² | 1,872 ج.م | 7,488 ج.م |
| 23 | بارتشن استانلس قواطع استانلس استيل | 1 | بند | 5,616 ج.م | 5,616 ج.م |
| 24 | بارتشن زجاج قاطع زجاج | 1 | بند | 5,616 ج.م | 5,616 ج.م |
| 25 | أعواد استانلس دهبي عرض ٤ سم و٢ سم | 6 | م.ط | 936 ج.م | 5,616 ج.م |
| 26 | ورق حائط وتنجيد رول ورق حائط وتنجيد ديكوري | 5 | م² | 1,123 ج.م | 5,615 ج.م |
| 27 | مرآة وفريم حديد مرآة حائط ديكورية وفريم حديد | 1 | بند | 5,616 ج.م | 5,616 ج.م |
| 28 | وحدات MDF وبار المطبخ وحدة تلفاز معلقة، بارتشن خشب برف، وحائط سفرة ومدخل، وبار مطبخ بشريط ليد | 1 | بند | 9,360 ج.م | 9,360 ج.م |
| مجموع خامات — ديكورات | 54,287 ج.م | ||||
| خامات — أعمال صحية | |||||
| 29 | سيفون دفن جروهي ألماني | 2 | قطعة | 2,340 ج.م | 4,680 ج.م |
| 30 | مرحاض فرنجي ساني بيور بشاسيه | 1 | قطعة | 7,488 ج.م | 7,488 ج.م |
| 31 | مرحاض معلق تايتن بسيديلي ذاتي الغلق، ساني بيور | 1 | قطعة | 6,552 ج.م | 6,552 ج.م |
| 32 | حوض فوق الرخام ساني بيور | 1 | قطعة | 4,680 ج.م | 4,680 ج.م |
| 33 | حوض دي كود ديورافيت بالعامود المعلق | 1 | قطعة | 4,680 ج.م | 4,680 ج.م |
| 34 | وحدة حوض كابي دوفو مقاس ٨٠×٥٠ سم | 1 | قطعة | 4,680 ج.م | 4,680 ج.م |
| 35 | وحدة وود برو حوض إيكاروس ٨٥ سم | 1 | قطعة | 3,744 ج.م | 3,744 ج.م |
| 36 | طقم روزيتا طقم حمام كامل ساني بيور | 2 | طقم | 2,808 ج.م | 5,616 ج.م |
| 37 | بانيو نيو فلوريدا من إيديال ستاندرد | 1 | قطعة | 5,616 ج.م | 5,616 ج.م |
| 38 | كابينة شاور ديورافيت ٨٥×٨٠ سم | 1 | قطعة | 3,744 ج.م | 3,744 ج.م |
| 39 | خلاطات ديورافيت، ريفانا نحاسي، جواد إمباير، ورامون سولير تيتانيم | 2 | طقم | 2,808 ج.م | 5,616 ج.م |
| 40 | عامود دش تيسكا ١٢ تيثا بمحول سمارت كنترول | 1 | قطعة | 3,744 ج.م | 3,744 ج.م |
| 41 | شاور بانل MS مضيء بشاشة ديجيتال و٦ جيت | 1 | قطعة | 2,808 ج.م | 2,808 ج.م |
| 42 | مرآة حمام شاملة إضاءة ليد | 2 | قطعة | 936 ج.م | 1,872 ج.م |
| 43 | عزل حمامات عازل مائي كيميائي | 12 | م² | 468 ج.م | 5,616 ج.م |
| مجموع خامات — أعمال صحية | 71,136 ج.م | ||||
| خامات — أعمال كهربائية | |||||
| 44 | علب وخراطيم علب ماجيك وخراطيم ١٦ مم من مصطفى محمود | 54 | نقطة | 173 ج.م | 9,342 ج.م |
| 45 | فليسكبل ١٣ مم و١٦ مم | 144 | م.ط | 52 ج.م | 7,488 ج.م |
| 46 | أسلاك السويدي مقاسات ١٫٥ و٢ و٣ و٤ و٦ مم | 7 | لفة | 2,406 ج.م | 16,842 ج.م |
| 47 | سلك دش وتليفون سلك دش C80 وسلك تليفون جوز | 2 | لفة | 2,808 ج.م | 5,616 ج.م |
| 48 | لوحات توزيع لوحة ٢٤ خط سيجا إم ولوحة دانة فينوس | 2 | لوحة | 5,616 ج.م | 11,232 ج.م |
| 49 | قواطع شنايدر مفاتيح وقواطع اللوحة | 1 | طقم | 9,369 ج.م | 9,369 ج.م |
| 50 | مفاتيح تكييف بيتشينو ٣٢ أمبير | 3 | مفتاح | 1,872 ج.م | 5,616 ج.م |
| 51 | أوشاش وبرايز مفاتيح وبرايز مفرد ودش | 24 | نقطة | 390 ج.م | 9,360 ج.م |
| 52 | وحدات إضاءة إسبوت ٧ سم و١٨ سم ومزدوج، تراك ١ م وكشاف ٣٠ وات، كشاف تراس ١٨ وات، شريط ليد وبروفايل، وشريط لحام | 26 | نقطة | 360 ج.م | 9,360 ج.م |
| مجموع خامات — أعمال كهربائية | 84,225 ج.م | ||||
| مصنعيات | |||||
| 53 | تكسير حوائط تكسير لزوم التعديلات المعمارية | 10 | م² | 2,340 ج.م | 23,400 ج.م |
| 54 | إزالة مخلفات تشوين ونقل لخارج الموقع | 2 | نقلة | 7,020 ج.م | 14,040 ج.م |
| 55 | مصنعية مباني مباني التعديلات المعمارية | 22 | م² | 1,701 ج.م | 37,422 ج.م |
| 56 | مصنعية محارة وبياض بياض أسمنتي داخلي | 312 | م² | 150 ج.م | 46,800 ج.م |
| 57 | تأسيس سباكة صرف وتغذية الحمامات والمطبخ | 2 | حمام | 21,060 ج.م | 42,120 ج.م |
| 58 | تشطيب حمامات تركيب الأطقم والعزل والخلاطات | 2 | حمام | 16,380 ج.م | 32,760 ج.م |
| 59 | صرف تكييف تأسيس صرف التكييفات | 4 | نقطة | 4,680 ج.م | 18,720 ج.م |
| 60 | تأسيس كهرباء تأسيس وتعديل مسارات الكهرباء | 54 | نقطة | 606 ج.م | 32,724 ج.م |
| 61 | تشطيب كهرباء تدكيك الأسلاك والتشطيب النهائي | 54 | نقطة | 606 ج.م | 32,724 ج.م |
| مجموع مصنعيات | 280,710 ج.م | ||||
| إشراف ١٥٪ | |||||
| 62 | إشراف هندسي وإداري ١٥٪ من مجموع الخامات والمصنعيات | 15 | % | 9,360 ج.م | 140,400 ج.م |
| مجموع إشراف ١٥٪ | 140,400 ج.م | ||||
| الإجمالي النهائي — خامات 655,290 ج.م + مصنعيات 280,710 ج.م + إشراف | 1,076,400 ج.م | ||||